中小家装公司景象惨淡
2012-12-18 14:29:52 来源:中国建设报 评论:0
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售楼小姐与“设计帅哥”联袂营销
实际上,人工智能应用案例 极优秀恶劣的情况并非今年才开始,2009年起,受国际金融危机及房地产调控的影响,家装市场的经营状况就发生了非常大的变化。只是这种变化在2012年骤然点燃,使一大批中小家装公司面临生死劫。
倒闭潮不单发生在北京,受限购和经济不景气影响,深圳一些开设在待售楼盘周边的中小家装公司,业务同样很冷清。一些中小家装公司“守株待兔”,被动地等待着售楼小姐能够做成一笔生意。
在深圳望海楼售楼处,一位设计师站在模型前主动迎前,与售楼小姐一起殷情地向一位男子介绍着楼盘。对房地产中介说来,这叫“双层芝士”,代表着售楼小姐与“设计帅哥”的联袂营销,试图在成交一个客户后,随即进入下一个环节——装修。
在楼市遭到重创的鄂尔多斯,别说是中小家装公司,就是当年接盘的国际大牌设计公司也因项目的停工而要不到设计费。记者了解到,当时参与了一个鼎鼎大名项目的一家设计公司,由于项目中途发生了变化,光出差费、前期设计费就垫付了600多万元,如今基本上颗粒无收。记者2009年还在机场看到的那个楼盘广告牌也已撤去,被一块饮料广告代替。
农民工薪资10年涨4倍
除了楼市萧条引发的中小家装公司无活儿可揽的尴尬外,装修业普工工资的大幅上涨,也造成了中小家装公司难以负担。重庆大学建设管理与房地产学院日前开展了一次调研,发现建筑业和装修业农民工薪资10 年涨了4倍,越来越多的新一代农民工离开建筑业和装修业,进入工作环境相对较好的制造业、服务业。全国总工会一项统计也印证了这一调研结果:“最近五年,进入建筑业、装修业的农民工数量下降了约6%。”
改革开放30多年来,我国经济高速发展的最大优势就是“廉价劳动力”,人口红利明显,在建筑业、装修业表现得更加突出。但刘易斯拐点的到来表明,中小家装企业的廉价劳动力优势彻底丧失。
“今年装修行业明显比前两年要难做许多,最起码萎缩了30%。如果分析原因,整个装修行业直接影响利润的就是人工工资。以往,一个力工一天工资在150至200元之间。如今,一个力工的价格上涨至200至300元之间。这还不好招呢!”爵士装修集团公司设计总监林子枫说。
家装比公装日子难过得多
据本刊了解,目前装修公司的业务分为两种,家装和公装。家装主要指家庭装修,公装则指有一定规模的公共场所设施的装饰工程,例如商场、饭店、写字间等。而装饰行业倒闭情况一般出现在家装行业,公装为主的公司情况稍好,主要原因是,公装公司具备了一定的品牌软实力,与项目的关联度较强,因此抱团过冬、共度难关,而中小家装公司由于单子分散,一旦出现材料上涨、人工成本攀升,就会悄悄地跑路走人,造成一部分中小家装公司的信誉直线下滑。
上海装饰装修行业协会家庭装潢专业委员会秘书长王毅层透露,2011年上海有1000多家家装会员单位,但据目前的数字显示,已有100多家关门,较往年增速明显。湖南、长沙、广东等地中小家装公司也有相当数量无奈地选择了关门,“作出这样的决定也是迫不得己,没有订单、接不到活,不关张会有更多的费用产生。”一位公司关张的设计师无奈地表示。
林子枫认为:“越小的家装公司在这样的环境下越容易倒闭,小公司的实力难与大公司相抗衡。现在,家装业到了必须提高集中度的紧要关头了。”